常陸大宮市で不動産購入～住宅ローン　その３～

　自宅を建てる又は購入するときに利用する住宅ローンですが、金融機関からの借入可能額＝自分が返済できる金額ではありません。

住宅ローン　その２で書いたように自動車ローンや教育ローン等と合わせて月々の返済を考えなければ家計が圧迫されるからです。毎月無理なく支払える金額はいくらになるのかをよく考えて返済計画を立てましょう。

住宅ローンのシミュレーションでは、①借入金額から毎月の返済額を調べる、②年収から借入可能額を調べる、③毎月の返済額から借入可能額を調べるなどがあります。全てシミュレーションしてみると借入可能額や返済額が違うことが分かります。住宅だけではなく、今後の生活やお子様の教育などについても考えていかなければならないので大変難しい問題だと思います。

借入可能金額や返済額の違いによっては、ご自身が選ぶ不動産が変わってくるかもしれません。

いづれにしても大切なのは、「無理をしない返済計画を立て実行する」というこです。